פרויקטים להשקעה

מבנה דירות שעבר השבחה פיזית וכלכלית. הפרויקט נרכש עם ממוצע שכר דירה נמוך מהמקובל בשוק ובתום השיפוץ, הושכרו הדירות במחיר השוק. הנכס נמכר לאחר תקופת החזקה בה ייצר תזרים הכנסות יציב וקבוע.

פרויקט רכישת מלון והסבה לקומפלקס מגורים (מולטיפמילי) במדינת ג׳ורג׳יה. בפרויקט זה בוצעה בדיקת היתכנות מול הערייה לקבלת ההיתרים לשינוי ייעוד פנימי עוד בתהליך הרכישה.

מגרש לפיתוח ובנייה חדשה. פרויקט בניית מתחם מגורים מולטיפמילי בדרום קרוליינה. בפרויקט זה נרכשה הקרקע, ולאחר מכן הוגשו הבקשות להיתרי פיתוח הקרקע והכנתה
לבנייה.

נכס מסחרי מניב. הנכס ממוקם בסמוך למתחמי מגורים, מרכזי קניות, תעסוקה ומסחר ומושכר לבעל מסעדה מקומית. הפרויקט מייצר תזרים הכנסות יציב, תשואה גבוהה משמעותית ביחס להשקעה.

מבנה דירות שנרכש במצב מוזנח וללא דיירים. המבנה עבר השבחה מאסיבית ונמכר מיד בתום השיפוץ (עסקת פליפ). בפרויקט זה המשקיעים נהנו מרווח הון גבוה בטווח זמן קצר כתוצאה מפעולת ההשבחה.

מבנה דירות פעיל שנרכש ואוכלס מחדש. במתחם מגורים זה הושכרו הדירות מתחת למחיר השוק המקובל באזור. מיד עם הרכישה בוצעה ״השבחה כלכלית״ על ידי העלאת דמי השכירות לדיירים הקיימים.

מבנה דירות שנרכש במצב לא מאוכלס ועבר השבחה. עם תום השיפוץ, הושכרו הדירות במחיר השוק. הפרויקט נמכר לאחר תקופת החזקה בה ייצר תזרים הכנסות יציב וקבוע ורווח הון במכירה.

מבנה דירות שנרכש במצב מוזנח ועבר השבחה מאסיבית. מייצר כעת תזרים הכנסות יציב וקבוע, תוך עליית ערך, הן כתוצאה מפעולת ההשבחה והן מעליית ערך באופן טבעי לאורך זמן.

מבנה דירות שנרכש במצב מוזנח ועבר השבחה מאסיבית. מייצר כעת תזרים הכנסות יציב וקבוע, תוך עליית ערך, הן כתוצאה מפעולת ההשבחה והן מעליית ערך באופן טבעי לאורך זמן.