איך להשקיע מיליון שקל

איך להשקיע מיליון שקל?

טל מנצ'ל
19.09.2022
זמן קריאה: 7 דקות

לא פשוט להשקיע כסף בימינו. המשברים העולמיים מאתגרים את כולנו בין שיש לנו מיליון שקל להשקיע ובין שאין לנו. נראה שהאינפלציה דוהרת לעברנו במהירות, והוראות הבנקים המרכזיים להעלאת הריבית רק מגבירות את החשש מהמיתון העולמי שממשמש ובא. בשנה האחרונה גם שוק ההון ספג פגיעות משמעותיות, וחוסר היציבות בזירות הביטחוניות והבריאותיות אינה תורמת להרגשת היציבות הכללית של הציבור. על רקע הסערות העולמיות שפוקדות אותנו ללא הרף משקיעים רבים שואלים את עצמם איך להשקיע כסף בלי להפסיד, אילו אפיקי השקעה הם בטוחים ויציבים, ומה עושים עם מיליון שקל?

ראשית נפוצץ בלון גדול של עולם הפקדונות. אם אתם רוצים להבטיח שתפסידו כספים אז פקדון בנקאי הוא בהכרח הדרך לשם.
אחוזי תשואה בודדים הניתנים בפקדונות בנקאיים מספקים וודאות ובטחון אך גם הפסדים.
זכרו כי הפקדון אמנם מפצה אתכם על אובדן ערכו של הכסף אך אין מדובר על פיצוי מלא והפקדון מפצה אתכם פחות מהאינפלציה.

אם כל מבוקשכם הוא להחנות מיליון שקלים לטווח זמן קצר אז פקדון הוא לא רעיון רע בהכרח. אם אתם מחפשים איך להשקיע מיליון שקל לטווח ארוך אז השורות הבאות הן במיוחד בשבילכם.

אם הצלחתם לצבור הון בשווי מיליון שקל, אתם ודאי שואפים לפחות לשמור על ערכו (אל מול דהירת האינפלציה ושחיקת ערך הקנייה של הכסף), להשקיע אותו באפיקי השקעה איכותיים ולהבטיח לעצמכם רווחים משמעותיים גם בעיצומן של סערות כלכליות, אתגרים ומשברים עולמיים. בואו נבדוק מה אפשר לעשות עם מיליון שקל.

 

השקעות נדל"ן בארצות הברית

אם תשאלו משקיעי נדל"ן מנוסים איך להשקיע מיליון שקל, תהיו מוכנים להרצאה לימודית מקיפה. מבחינתם – כשהשוק במצב שהוא היום – אין ספק שמיליון שקל צריך להשקיע בנדל"ן. ולא סתם נדל"ן – נדל"ן אמריקני. למה? כי בדומה לשוק ההון אנחנו מחפשים את השווקים היציבים ביותר עם פוטנציאל צמיחה משמעותי ונדל"ן אמריקני בהחלט עונה על הפרמטרים הללו.

בתחומים רבים – ובמיוחד בתחום הנדל"ן – ארצות הברית עדיין נחשבת ארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות. במדינה שמאכלסת מאות מיליוני תושבים, הביקוש לשכירות לצורכי מגורים, מסחר או תעשייה הוא בטוח ויציב. המשבר הרפואי העולמי שהוביל למשברים כלכליים עולמיים, הוכיח את עמידותם של אזרחי ארצות הברית ואת יכולתם לגבור על משברים ולצלוח אותם. מרבית הישראלים שהשקיעו בנדל"ן בארצות הברית מאשרים שהמשבר לא פגע בהשקעות עצמן וגם לא בתשואות כיוון שהשקעה מוצלחת נמדדת בשורה התחתונה שלה – ברווחים השנתיים שהיא נושאת. אז גם אם כמה משקיעים נאלצו להתמודד עם שוכרים שהתקשו לשלם את שכר הדירה למשך חודש או חודשיים, הייתה זאת בסך הכול מהמורה זמנית וכמעט חסרת חשיבות. בסופו של דבר התשואות השנתיות נותרו יציבות ולעיתים אף גדלו.

 

להשקיע מיליון שקלים בנדל"ן ולהגדיל את ההון האישי

השקעה בנדל"ן בכלל ובנדל"ן אמריקני בפרט מייצרת למשקיע הכנסה פסיבית, ולעיתים קרובות ההכנסה הפסיבית הזאת נעשית ההכנסה היחידה והבלעדית שלו. כי אם ההשקעה משגשגת, מתייתר הצורך להשקיע באפיקי פרנסה אחרים ואפשר להתפנות לדברים שאוהבים באמת. השקעה בנדל"ן היא השקעה יציבה בנכס ממשי. הנכס הנדל"ני קיים ומוגדר. אפשר לראות אותו, לגעת בו ולהשביח אותו. נדל"ן הוא לא מספר מהבהב על צג מחשב. לנדל"ן יש ערך אמיתי, והערך הזה לא רק מתווסף להון האישי של המשקיע, הוא גם יכול לגדול בחלוף השנים וככל שהנכס מתפתח ומשתבח. למשקיעי נדל"ן בארצות הברית יש אין ספור אפשרויות לשפר, לשנות, לשדרג ולהשביח את הנכסים שלהם. ככל שהם יעשו זאת, יגדל ערכם של הנכסים ויגדלו התשואות השנתיות שהם מניבים.

השקעה בנדלן בארהב

 

באיזה נדל"ן כדאי להשקיע?

נדל"ן אמריקני – כמו הנדל"ן הישראלי – כולל דירות למגורים ונכסים למסחר ולתעשייה. בניגוד לתשואות השנתיות הממוצעות של שוק הנדל"ן הישראלי שוק הנדל"ן האמריקני מייצר תשואות שנתיות רווחיות מאוד. יש נכסים פרטיים למגורים שמניבים תשואות שנתיות בשיעור של 9 אחוזים ואף למעלה מזה, ונכסים מסחריים ששיעורי התשואות שלהם גבוהים בהרבה. ולכן הון התחלתי של מיליון שקלים יסייע לכם למצוא את הנכס המתאים, להעריך אותו ואת פוטנציאל התשואות שלו, לבדוק את ההיתכנות הכלכלית שלו ולצאת לדרך. איך יוצאים לדרך בביטחון? נעזרים בחברה שמתמחה בהשקעות נדל"ן בארצות הברית.

 

איזה אלטרנטיבות השקעה קיימות?

משקיעים רבים שפונים אלינו מחפשים את היציבות הנדל"נית עם השאיפה להתעסקות מינימלית. הרב המכריע של המשקיעים המנוסים מבינים כי אין מנוס מצלילה לעומקם של מספרים וכניסה לעובי הקורה של הנכס אותו הם רוצים לקנות, אך לא לכולם זה מתאים. השקעה בנדל"ן, בין אם בארה"ב ובין אם בישראל, מצריכה התעסקות רבה שגוזלת זמן וזמן הוא z-money (בתרגום לעברית – זמן הוא ז-מאני).

ישנן קרנות נדל"ן הנסחרות בבורסות העולם ואמורות לשקף השקעות בתחום הנדל"ן, אז האם זוהי ההשקעה האולטימטיבית? השקעה בנדל"ן עם הנוחות של שוק ההון? מסתבר שלא. ממצאים מראים קורלציה מאוד גבוהה בין תשואת קרנות הנדל"ן לאלה של שוק ההון, והיא גבוהה הרבה יותר בהשוואה למה שעשה שוק הנדל"ן בפועל.

לכן, אנחנו בחברת ליברקי פעלנו בדרך חשיבה דומה אך שונה – קרן השקעות בנדל"ן בארה"ב הרותמת את הידע המקצועי הרב שיש לנו בתחום עם עולם ההשקעות. איך זה קורה? אנחנו מאתרים בפועל נכסים משמעותיים ומשקיעים בהם, ומאפשרים גם למשקעים קטנים יחסית (מי שמעוניין להשקיע מיליון שקלים לדוגמה) להשקיע במגרש של הגדולים, כלומר בפרויקטים שסכום ההשקעה המינימלי שלהם הוא כמה מיליוני דולרים.
בנוסף, זוכה המשקיע לשני יתרונות עצומים, האחד הוא ניצול חוזקת הריבית ד'ריבית והשני הוא היכולת להוסיף עוד כספים להשקעה תוך כדי תנועה.

 

לצעוד יחד עם המומחים לנדל"ן

גם אם יש לכם מיליון שקלים להשקעה בטוחה בנדל"ן, אל תצאו לדרך לפני שתתייעצו עם מומחים להשקעות בנדל"ן אמריקני ותיעזרו בהם. השקעה בנדל"ן אמריקני יכולה להיות השקעה סולידית וריאלית שמניבה רווחים נאים ונותנת ביטחון כלכלי, אך לפני שמוצאים את הנכס המתאים יש לאתר אותו. וכדי לאתר אותו, צריך לכתת רגליים בשטח. צריך להכיר לפני ולפנים את שוק הנדל"ן המקומי; צריך לטפח קשרים עם המקצוענים המקומיים – סוכני נדל"ן, עורכי דין, רואי חשבון, קבלני בנייה וחברות לניהול מבנים ולאחזקתם; צריך להגיע לשטח ולראות את הנכס; צריך לנהל משא ומתן עם המוכרים, להתמודד עם הבירוקרטיה המקומית, לעמוד בדרישות הרשויות ולהבטיח שהכול מתנהל כשורה. קשה מאוד לעשות את כל זה בשלט רחוק מישראל, וקשה עוד יותר לעשות הכול בלי ידע, הבנה, ניסיון, מיומנות וקשרים. וניתן ספוילר קטן – אפשר גם אחרת!

 

 

השקעה בזהב

 

אז איך להשקיע מיליון שקל בצורה חכמה?

הון של מיליון שקל יש להשקיע בתבונה. השקעה נבונה תעזור לכם להגדיל את הונכם ולחזק את הגב הכלכלי שלכם. השקעה נבונה היא פועל יוצא של מחקר מקיף, בדיקה יסודית של כל האפשרויות ועבודה משותפת עם אנשי מקצוע שמבינים עניין. כדי שהכסף שלכם יעבוד בשבילכם כדאי שתושיטו יד אל המומחים ותקבלו מהם עצה טובה, עזרה והכוונה. אתם לא תתחרטו.

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך

למה להשקיע?

למה להשקיע?

אם הייתי שואל אתכם מה אתם מאחלים לעצמכם לשנה הבאה או לעשור הבא, אני בטוח שהייתם עונים – שנהיה מאושרים ובוודאי גם בריאים.

איך מתגברים על הפחד?

איך מתגברים על הפחד?

קרה לכם שפחדתם? ברור! למי זה לא קרה? הרי פחד הוא תחושה רגשית שפוגשת אותנו בהמון צמתים בחיים ולפעמים גם ביומיום. לא יהיה מוגזם להגיד...

הכנסה נוספת מנדלן

איך לייצר הכנסה נוספת מהשקעות נדל"ן?

חולמים על הכנסה פסיבית שתגשים לכם את כל החלומות? רוצים לדעת איך לייצר הכנסה נוספת מהשקעות נדל"ן גם בארץ וגם בעולם?

איך להשקיע כסף

איך להשקיע כסף – הווייז שלכם לחופש כלכלי

אחרי שהתחלנו את השנה עם ההחלטה להיות מאושרים והבנו שיציבות כלכלית היא אחד הדברים שיעזרו לנו להגיע לשם, זה בדיוק הזמן לחשב מסלול...

מגמות בשוק הנדל״ן בארה

מגמות בשוק הנדל״ן בארה"ב

על נזקי מגפת הקורונה שליוותה את העולם בשנה האחרונה כבר דובר רבות וכן על הנזקים שהיא חוללה בגוף, בנפש ובכלכלה הגלובלית.

השקעות נדלן מניבות בארהב

איך לאתר נדל"ן מניב ומה חשוב לבדוק לפני שמשקיעים

בין שאתם מבינים בנדל"ן ויודעים איך למצוא את ההשקעה הנכונה והמניבה, ובין שאין לכם מושג בנדל"ן אך אתם רוצים ליהנות מהכנסה יציבה ובטוחה

השקעה במולטי פמילי

מולטי פמילי

משקיעים מנוסים בנדל"ן אמריקני כבר מבינים שבעולם של פוסט־מגפה ושל חוסר יציבות כלכלית, ביטחונית ומדינית, השקעה במתחמי מולטי פמילי היא אול

איפה כדאי להשקיע בנדלן בארהב

באילו מדינות בארצות הברית כדאי להשקיע בנדל"ן?

רוצים להשקיע בנדל"ן אמריקני ומתלבטים באיזו מדינה להשקיע? לחצו על המאמר ותקבלו את כל מה שאתם צריכים לדעת.

השקעות פרטיות

נדל"ן בארצות הברית – השקעה פרטית או השקעה ציבורית, מה עדיף?

מה עדיף - השקעות פרטיות בבעלות אישית או השקעה קבוצתית (התאגדות LLC) - המדריך שיעזור לכם לבחור נכון.

עצמאות כלכלית

עצמאות כלכלית

מילון ספיר מגדיר עצמאות כך: ״אי תלות באחרים, עמידה ברשות עצמו.״ וזו אכן הגדרה מדויקת, אבל אם נשאל כמה אנשים, אני בטוח שנקבל...

תפריט נגישות
LM web solution